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: [# F+ f7 I/ s2 C8 `这间铺面在断水断电的情况下坚持营业。, D7 x; ^4 ~5 O; H) z, T9 y
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本报见习记者 陈素雅摄: M6 ^* n# z2 n
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本报防城港讯 (见习记者陈素雅)由于迟迟收不回自己的商铺,防城港市总工会无奈向法院起诉曾经合作多年的商铺租户。近日,此事在当地引发热议,有人认为总工会应当保护租户的权益,也有人认为总工会的做法无可厚非。& G' b* H: ?1 z0 p: [0 H- A
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租户迟迟不搬
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3 h' i$ [/ Y5 V. k/ N4 f 遭总工会起诉) C7 e1 R5 D A; z
- b" q7 q) t5 a. S- p8 f. U; w 防城港市总工会在港口区沙万路建有一幢临街的三层综合楼,建筑面积为982平方米。从1994年起,交由下属工人文化宫对外出租给商户。2009年,上级领导来检查后认为,建筑物已年久失修,应当收回商铺并重新装修,确保建筑物的安全和工会资产的增值。
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于是,出租方在2009年下发了不续约通知书。可至今还有5户租户表示,宁可在停水停电的商铺内继续营业,也不愿搬离。经营户田彩英诉苦道:“我们刚租这里的铺面时,基本没什么生意。2009年,这条路的生意已经被我们做旺了,总工会却说要收回铺面,我们不愿走,还被告上了法庭。”; o2 R6 i9 D- g7 [4 P8 ]# D
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经营户们表示,一旦搬走,前期投入的装修资金和培养的熟客都会损失掉。他们还猜测,铺面重新装修后租金一定会大涨,到时候可能已经租不起了。对于遭“老伙伴”起诉一事,这些商户纷纷表示“很受伤”。% w1 t5 U7 D' y8 n' V+ o' [: Y
2 U3 Q2 H9 p4 Z4 e1 l 劝说持续两年$ W3 J# b# M' X _% U- d! i
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起诉实属无奈8 a: r2 X3 s h" q- x# c8 ?
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防城港市总工会副主席苏传忠表示,为了解决与租户间的矛盾,在起诉前,工作人员已经劝说了两年。他表示,早在2009年与租户协议到期后,总工会就不再与租户续签合约了。2009年底,总工会专门给租户发了不再出租铺面的预通知,2010年9月10日,又将不再出租的书面通知发放到租户手中。半个多月后的9月28日,还通知租户到工会会议室开了会,再三说明情况。: d& S" _# O( @8 l7 ~7 W$ I
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苏传忠称:“这栋楼建于上世纪90年代初,因为年久失修,房屋十分陈旧,而且电路老化严重,加之部分租户乱接电线,楼里不时发生短路起火的事故。其他租户也了解情况,就搬走了。但还有5户租户从2010年10月至今,不交任何费用也不离场,导致装修工作无法开展,整整延误了半年多的时间。”他说,为了重新装修,总工会只好寻求司法途径解决。
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+ {$ p. ~9 j! C0 T' u 对于游人认为“总工会与民争利”的说法,苏传忠表示反对。他说:“总工会代表的是全体职工的权益,收回来的租金也用于职工文化活动。一小部分租户以低价租金霸占公共财产,才是对其他职工正当权利的侵犯。”他说,在要求租户搬迁前,这栋楼的商铺多年来只在前年提过一次租金,从600元提到800元,已经明显低于当地的市价了。9 k4 Q( m) @) k$ P# M8 f% M6 ]! m
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签署合同在先
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( `( |1 G: f% K9 F; C$ H& M 理应照章办事" S% m, ^ _9 _( q* @! i" y9 ~
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记者在沙万路采访时,不时有人对此发表议论。一些人认为,工会起诉老租户,实属罕见;也有人表示,自己的房子租给他人后,就再也无法回收,也说不过去。
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当地法律援助中心一名黄姓工作人员获悉情况后表示,既然双方签署了合同,理应按合同办。他说:“从法律角度看,总工会作为一个主体与这些租户是分别签订了合同的,提前一年作出了不续约的决定,并且在合同期满后才要求租户搬出去,这个要求应当是合法的。至于租户要求继续租用他的商铺,那么装修后在同等条件下,租户拥有优先租用的权利。”) ^: U: M. i9 k$ b6 j, |
3 j! s8 }; J; z1 l a 据了解,防城港市港口区法院已于5月12日开庭审理此案,这场争议不日将有结果。3 c% K& ^; V3 U; }0 z' P1 c% [
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